中(zhōng)新網2月18日電(diàn)(房産頻(pín)道陸肖肖)近日央行、住建部、财政部聯合發文，決定自2月21日起，将職工(gōng)住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整爲統一(yī)按一(yī)年期定期存款基準利率執行，上調後的利率爲1.50%。
有業内人士指出，此舉将增加居民的公積金利息收益，提高居民的支付能力，是政府部門在出招爲樓市去(qù)庫存。但也有業内人士指出，由于利率調整幅度不大(dà)，公積金利息增加的數額有限，實際作用不大(dà)，1.5%的收益低于近期居民消費(fèi)價格指數CPI的漲幅，公積金放(fàng)在賬戶中(zhōng)有可能還在貶值。
昨日，央行網站發布消息稱，中(zhōng)國人民銀行、住房城鄉建設部、财政部印發《關于完善職工(gōng)住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知(zhī)》(以下(xià)簡稱《通知(zhī)》)，自2月21日起，将職工(gōng)住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整爲統一(yī)按一(yī)年期定期存款基準利率執行。此次調整是住房公積金收益和繳存職工(gōng)存款收益之間的再分(fēn)配，不會推升整體(tǐ)利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運營。
據悉，1996年以來，遵循“低來低去(qù)、保本微利”的原則，職工(gōng)住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分(fēn)利率檔次，當年歸集和上年結轉的分(fēn)别按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分(fēn)别爲0.35%和1.10%。此次調整後，職工(gōng)住房公積金賬戶存款利率将統一(yī)按一(yī)年期定期存款基準利率執行，目前爲1.50%。
既然公積金賬戶存款利率有所提高，那麽調整後民衆的公積金賬戶能多收入多少錢呢？中(zhōng)新網房産頻(pín)道算了一(yī)筆賬，以職工(gōng)A爲例，假如去(qù)年公積金賬餘額有10萬元，今年每個月會定期繳存1000元的公積金，到今年年底，公積金餘額将變爲113597.5元，按原來的利率則隻有113122.75元，所以調整後增加了474.75元。
對此，中(zhōng)原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉表示，此次政策目的是減少公積金的非購房提取，吸引公積金繳存職工(gōng)減少提取率，但從這一(yī)利率變化看，實際影響非常小(xiǎo)。1.5%的收益低于去(qù)年12月同比上漲1.6%CPI的漲幅，所以對于低收入人群來說，公積金放(fàng)在賬戶中(zhōng)相當于是在貶值。
實際上，公積金政策因提取條件苛刻、享受人群有限而飽受诟病，不買房的話(huà)，少有居民從賬戶中(zhōng)提取公積金，不少民衆的公積金一(yī)直在賬戶“沉睡”，利用率不高。在CPI不斷增長的情況下(xià)，公積金自然也難以保值升值。
雖然利率調整幅度不高，但從公積金政策形成機制方面來看，仍具有現實意義。《通知(zhī)》指出，完善職工(gōng)住房公積金賬戶存款利率形成機制，既有利于保障住房公積金繳存職工(gōng)獲得合理存款收益，進一(yī)步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體(tǐ)方向。
“公積金存款利率上調，可以刺激購房者更加充分(fēn)利用公積金”，同策咨詢研究部總監張宏偉表示，加上之前由于降息導緻的公積金貸款利率的降低，意味着公積金貸款的存貸利差進一(yī)步減少，對于購房者來講，還款壓力可以進一(yī)步減輕，由此看來，央行還是在出招去(qù)庫存。
易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進也認爲，從經濟效應來看，過去(qù)按照活期或三個月的存款基準利率進行利息計算，實際上對于公積金繳納群體(tǐ)來說，沒有太多誘惑力。而此次政策允許按照一(yī)年的定期存款利率進行計算，相當于政府鼓勵工(gōng)薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理财性質的收益保障。這樣做，能夠擴大(dà)公積金繳納的範圍和規模，對于後續公積金利用也能夠起到積極的保障作用。