3月15日上午，十二屆全國人大(dà)四次會議在北(běi)京梅地亞中(zhōng)心舉行記者會，住房和城鄉建設部部長陳政高，副部長陸克華、倪虹就“棚戶區改造和房地産工(gōng)作”相關問題回答中(zhōng)外(wài)記者的提問。
【住房公積金】
管理條例正在修改中(zhōng)
當前房地産市場雖有回升态勢，但分(fēn)化加劇。針對市場的諸多擔憂，陳政高表示，對中(zhōng)國房地産市場的平穩健康發展應該充滿信心。
陳政高說，中(zhōng)央經濟工(gōng)作會議提出要以滿足新市民住房需求爲主要出發點來進行新一(yī)輪的住房改革。陳政高表示，根據中(zhōng)央要求，住建部會同有關部門起草了深化住房制度改革的方案，整個工(gōng)作還在進程當中(zhōng)。
就住房公積金相關問題，陸克華表示，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》去(qù)年向社會公開(kāi)征求意見後收集到800多條意見，目前相關修改、上報等工(gōng)作正在進行中(zhōng)。“截至目前，全國有2.17億人參與了公積金制度，繳存資(zī)金8.95萬億元，有5.33萬億元貸款，提取的是4.88萬億元，共有1億繳存職工(gōng)通過使用住房公積金解決了住房問題。”陸克華介紹說。
【房價】
穩定一(yī)二線城市是重要任務
針對輿論關注的北(běi)上廣深等城市房價“暴漲”問題，陳政高表示，目前的一(yī)項重要任務是穩定一(yī)線城市和部分(fēn)二線城市房價。
陳政高介紹，春節後，一(yī)線城市房價上漲過快。一(yī)線城市都主動履行了調控的主體(tǐ)責任，采取了很多措施，包括實行嚴格的限購、稅收、金融政策；增加土地供應并公布于衆穩定預期；增加中(zhōng)小(xiǎo)套型的供應數量，搞好保障房建設；打擊各種違法違規行爲；主動發聲引導輿論。
“從網簽數據看，這些工(gōng)作已收到了一(yī)定成效。”陳政高說，部分(fēn)二線城市春節後房價也上漲過快，住建部正密切關注随時溝通。
【街區制】
實施不是“一(yī)蹴而就”
對于社會關注的開(kāi)放(fàng)式小(xiǎo)區建設問題，陳政高表示，實施街區制是一(yī)個過程，不是“一(yī)蹴而就”，也不是一(yī)天要完成。
陳政高說，《中(zhōng)共中(zhōng)央國務院關于進一(yī)步加強城市規劃建設管理工(gōng)作的若幹意見》全面部署了今後一(yī)個時期城市規劃建設管理工(gōng)作的方向和重點工(gōng)作。在落實過程中(zhōng)，要嚴格依法依規辦事，要切實保護群衆的合法權益。
“關于街區制，文件提出了方向性、指導性的要求，在具體(tǐ)的實施當中(zhōng)還要制定具體(tǐ)的方案，還要細化這些措施，還要依法依規辦事。”他說。
【棚戶區改造】
貨币化安置今年力争達50％
棚戶區改造是重大(dà)民生(shēng)工(gōng)程，今年棚改要開(kāi)工(gōng)改造600萬套住房。倪虹透露，去(qù)年棚改貨币化安置比例達到29.9％，今年力争達到50％，有助于加快房地産去(qù)庫存。
倪虹說，貨币化安置方式提高了棚改效率，建回遷房一(yī)般要兩到三年時間，通過貨币化安置可以馬上就讓動遷居民住到新房子裏，免受過渡之苦；棚戶區居民增加選擇餘地，可考慮就近安家；棚改可不受時間、季節限制；有利于房地産市場的去(qù)庫存；确保棚改工(gōng)作更公開(kāi)透明。
【農民工(gōng)進城】
銀行主動作爲提供支持
“一(yī)些中(zhōng)小(xiǎo)城市農民工(gōng)購房占購房總量的30％左右，在縣城占到50％，甚至更高。”陳政高表示，農民工(gōng)在城鎮購房潛力很大(dà)，目前各銀行主動作爲支持農民工(gōng)進城買房，農業銀行僅1月份就爲5.4萬戶家庭發放(fàng)了170億元貸款，支持農民工(gōng)購房。
陳政高說，鼓勵農民工(gōng)進城購房要以滿足新市民住房需求爲主要出發點，不單純是購房，還包括租房。除了購房優惠政策，解決農民工(gōng)就業和落實享受基本公共服務的政策，特别是小(xiǎo)孩上學，對農民工(gōng)進城購房吸引力非常大(dà)。
談到農民工(gōng)入城買房首付問題時，陳政高說，農民工(gōng)進城購房首付比例和其他居民沒有區别，當然，北(běi)上廣深一(yī)線城市除外(wài)。
【房地産中(zhōng)介】
拉黑違法機構和從業人員(yuán)
針對一(yī)些房地産中(zhōng)介發布虛假房源信息、加價賣房牟取暴利等不法行爲，陸克華表示，我(wǒ)國目前有6萬多家房地産中(zhōng)介機構，住建部已決定今年開(kāi)展一(yī)次專項規範和整頓行動。陸克華說，專項行動将重點規範中(zhōng)介機構房源信息發布，全面推進房地産轉讓合同的網簽，切實加強房地産交易資(zī)金的監管，強化對房産中(zhōng)介的備案管理，加強中(zhōng)介從業人員(yuán)管理，完善信用信息系統，将不良的、違法違規的中(zhōng)介機構和從業人員(yuán)納入系統形成黑名單。
倪虹表示，目前住建部正抓緊研究，要提出加快住房租賃市場發展的意見，從完善法律法規、體(tǐ)制機制和培育市場主體(tǐ)等方面，盡早形成一(yī)個完整、有序運行的租賃市場。
