具體(tǐ)來看，2015年1至7月，全國房地産開(kāi)發投資(zī)52562億元，同比名義增長4.3%，增速比1至6月回落0.3個百分(fēn)點。其中(zhōng)，住宅投資(zī)35380億元，增長3.0%，增速提高0.2個百分(fēn)點。住宅投資(zī)占房地産開(kāi)發投資(zī)的比重爲67.3%。
1至7月，房地産開(kāi)發企業房屋施工(gōng)面積654172萬平方米，同比增長3.4%，增速比1至6月回落0.9個百分(fēn)點。其中(zhōng)，住宅施工(gōng)面積456008萬平方米，增長1.0%。房屋新開(kāi)工(gōng)面積81731萬平方米，下(xià)降16.8%，降幅擴大(dà)1個百分(fēn)點。其中(zhōng)，住宅新開(kāi)工(gōng)面積56684萬平方米，下(xià)降17.9%。
易居房地産研究院研究員(yuán)謝金龍分(fēn)析認爲，短期來看，經濟與居民收入對全國房地産市場的影響明顯弱于貨币政策和房地産調控政策，今年樓市複蘇仍是主基調。“當前，房屋市場已企穩複蘇，但房地産開(kāi)發投資(zī)增幅仍持續下(xià)滑，拖累了宏觀經濟增長，這将導緻貨币政策和房地産調控政策還将繼續放(fàng)松，通過穩定樓市進而穩定經濟增長”。
謝金龍進一(yī)步分(fēn)析指出，随着一(yī)系列刺激政策效應的釋放(fàng)，三季度經濟與房地産二者關系将有所緩和。樓市的穩定與複蘇正在進行中(zhōng)，預期下(xià)半年房地産開(kāi)發投資(zī)下(xià)行勢頭也将趨緩見底，這有利于穩定全國固定資(zī)産投資(zī)，從而緩和宏觀經濟與房地産市場的關系。“但考慮我(wǒ)國樓市庫存較大(dà)的現狀及開(kāi)發投資(zī)等指标滞後效應，宏觀經濟與房地産市場兩者關系實現實質性的改善仍需等待明年”。
