财政部 稅務總局 關于繼續實施銀行業金融機構、金融資(zī)産管理公司不良債權以物(wù)抵債有關稅收政策的公告
發布日期：2023-09-04 09:01:35浏覽量：368
關于繼續實施銀行業金融機構、金融資(zī)産管理公司不良債權以物(wù)抵債有關稅收政策的公告
爲繼續支持銀行業金融機構、金融資(zī)産管理公司處置不良債權，有效防範金融風險，現将有關稅收政策公告如下(xià)： 一(yī)、銀行業金融機構、金融資(zī)産管理公司中(zhōng)的增值稅一(yī)般納稅人處置抵債不動産，可選擇以取得的全部價款和價外(wài)費(fèi)用扣除取得該抵債不動産時的作價爲銷售額，适用9%稅率計算繳納增值稅。 按照上述規定從全部價款和價外(wài)費(fèi)用中(zhōng)扣除抵債不動産的作價，應當取得人民法院、仲裁機構生(shēng)效的法律文書(shū)。 選擇上述辦法計算銷售額的銀行業金融機構、金融資(zī)産管理公司，接收抵債不動産取得增值稅專用發票(piào)的，其進項稅額不得從銷項稅額中(zhōng)抵扣；處置抵債不動産時，抵債不動産作價的部分(fēn)不得向購買方開(kāi)具增值稅專用發票(piào)。 根據《财政部 稅務總局關于銀行業金融機構、金融資(zī)産管理公司不良債權以物(wù)抵債有關稅收政策的公告》（财政部 稅務總局公告2022年第31号）有關規定計算增值稅銷售額的，按照上述規定執行。 二、對銀行業金融機構、金融資(zī)産管理公司接收、處置抵債資(zī)産過程中(zhōng)涉及的合同、産權轉移書(shū)據和營業賬簿免征印花稅，對合同或産權轉移書(shū)據其他各方當事人應繳納的印花稅照章征收。 三、對銀行業金融機構、金融資(zī)産管理公司接收抵債資(zī)産免征契稅。 四、各地可根據《中(zhōng)華人民共和國房産稅暫行條例》、《中(zhōng)華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》授權和本地實際，對銀行業金融機構、金融資(zī)産管理公司持有的抵債不動産減免房産稅、城鎮土地使用稅。 五、本公告所稱抵債不動産、抵債資(zī)産，是指經人民法院判決裁定或仲裁機構仲裁的抵債不動産、抵債資(zī)産。其中(zhōng)，金融資(zī)産管理公司的抵債不動産、抵債資(zī)産，限于其承接銀行業金融機構不良債權涉及的抵債不動産、抵債資(zī)産。 六、本公告所稱銀行業金融機構，是指在中(zhōng)華人民共和國境内設立的商(shāng)業銀行、農村(cūn)合作銀行、農村(cūn)信用社、村(cūn)鎮銀行、農村(cūn)資(zī)金互助社以及政策性銀行；所稱金融資(zī)産管理公司，是指持有國務院銀行業監督管理機構及其派出機構頒發的《金融許可證》的資(zī)産管理公司。 七、本公告執行期限爲2023年8月1日至2027年12月31日。本公告發布之前已征收入庫的按照上述規定應予減免的稅款，可抵減納稅人以後月份應繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向處置不動産的購買方全額開(kāi)具增值稅專用發票(piào)的，将上述增值稅專用發票(piào)追回後方可适用本公告第一(yī)條的規定。
