财政部 稅務總局 住房城鄉建設部 關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告
發布日期：2023-09-04 09:01:52浏覽量：107
關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告
财政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2023年第28号
爲繼續支持居民改善住房條件，現就有關個人所得稅政策公告如下(xià)： 一(yī)、自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售後1年内在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中(zhōng)，新購住房金額大(dà)于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小(xiǎo)于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。 二、本公告所稱現住房轉讓金額爲該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房爲新房的，購房金額爲納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中(zhōng)注明的成交價格；新購住房爲二手房的，購房金額爲房屋的成交價格。 三、享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下(xià)條件： 1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一(yī)城市範圍内。同一(yī)城市範圍是指同一(yī)直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃範圍。 2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應爲新購住房産權人或産權人之一(yī)。 四、符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料，經主管稅務機關審核後辦理退稅。 五、各級住房城鄉建設部門應與稅務部門建立信息共享機制，将本地區房屋交易合同網簽備案等信息（含撤銷備案信息）實時共享至當地稅務部門；暫未實現信息實時共享的地區，要建立健全工(gōng)作機制，确保稅務部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。
