各省、自治區、直轄市、計劃單列市财政廳（局）、國家稅務局、地方稅務局，新疆生(shēng)産建設兵團财務局：

　　現将營改增試點期間建築服務等政策補充通知(zhī)如下(xià)：

　　一(yī)、建築工(gōng)程總承包單位爲房屋建築的地基與基礎、主體(tǐ)結構提供工(gōng)程服務，建設單位自行采購全部或部分(fēn)鋼材、混凝土、砌體(tǐ)材料、預制構件的，适用簡易計稅方法計稅。

　　地基與基礎、主體(tǐ)結構的範圍，按照《建築工(gōng)程施工(gōng)質量驗收統一(yī)标準》（GB50300-2013）附錄B《建築工(gōng)程的分(fēn)部工(gōng)程、分(fēn)項工(gōng)程劃分(fēn)》中(zhōng)的“地基與基礎”“主體(tǐ)結構”分(fēn)部工(gōng)程的範圍執行。

　　二、《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(财稅〔2016〕36号印發)第四十五條第(二)項修改爲“納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生(shēng)時間爲收到預收款的當天”。

　　三、納稅人提供建築服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分(fēn)包款後的餘額，按照本條第三款規定的預征率預繳增值稅。

　　按照現行規定應在建築服務發生(shēng)地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在建築服務發生(shēng)地預繳增值稅。按照現行規定無需在建築服務發生(shēng)地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。

　　适用一(yī)般計稅方法計稅的項目預征率爲2%，适用簡易計稅方法計稅的項目預征率爲3%。

　　四、納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式将承包地流轉給農業生(shēng)産者用于農業生(shēng)産，免征增值稅。

　　五、自2018年1月1日起，金融機構開(kāi)展貼現、轉貼現業務，以其實際持有票(piào)據期間取得的利息收入作爲貸款服務銷售額計算繳納增值稅。此前貼現機構已就貼現利息收入全額繳納增值稅的票(piào)據，轉貼現機構轉貼現利息收入繼續免征增值稅。

　　六、本通知(zhī)除第五條外(wài)，自2017年7月1日起執行。《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(财稅〔2016〕36号印發)第七條自2017年7月1日起廢止。《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》（财稅〔2016〕36号印發）第一(yī)條第（二十三）項第4點自2018年1月1日起廢止。(摘自國家稅務總局）